Нереално ниски стойности по сделки за замяна на имоти между строителна фирма “Артекс” и председателя на парламентарната група на ГЕРБ Цветан Цветанов – това установява анализ на документацията по сделката, извършен от експерти на „Антикорупционен фонд“, съвместно с екипа на „Свободна Европа“.
Заради съмнения относно истинската цена по сделките от „Антикорупционен фонд“ ще изискат проверката им от компетентните органи и установяване дали не е налице нарушение на етични норми или деклариране на неверни обстоятелства и избягване на дължими данъци и такси.
През юни 2018г., Цветан Цветанов и съпругата му Десислава сключват с фирма “Артекс Инженеринг 2000-5” ООД договор за замяна на недвижими имоти, с който прехвърлят на строителната фирма два апартамента и две паркоместа на улица “Елемаг” в София, като в нотариалния акт е отбелязано и доплащане към строителната фирма в размер на 100 000 лева. Общата данъчна оценка на придобитите имоти е 386 654,40 лв.
Оценката на заменените 2 апартамента с обща площ 192,76 кв.м. на 5-ти етаж в сграда по-старо строителство заедно с 2 паркоместа в двора с обща площ 33,32 кв.м. е 287 438 лв. Разликата в данъчните оценки е около 100 хиляди лева – точно колкото е и извършеното според нотариалния акт доплащане от страна на Цветанови. Всички данъци и такси по сделката са изчислени въз основа на данъчната оценка на по-скъпия имот – 386 654, 40 лв.
Данъчната оценка в този случай, обаче, съществено се различава от пазарната цена на подобни имоти в луксозния сегмент на жилища в София.
Разликата между обичайните пазарни цени на подобни имоти и данъчните им оценки е толкова сериозна, че повдига въпроса дали и разликата в доплащането не би трябвало да е много по-голяма, смятат експертите на „Антикорупционен фонд“.
Извършените сделки с други имоти в същата сграда също показват съществена разлика в цените.
Изложеното поражда сериозни съмнения дали цената, респективно доплащането, посочени в нотариалния акт за замяна, са реални. Ако това не е действителната цена и сем.Цветанови са доплатили по-голяма сума, то страните по сделката са нарушили чл. 25 ал.9 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност, като са подали пред нотариуса декларация с невярно съдържание относно размера на действително уговореното плащане по сделката. Освен това, в този случай, страната, придобиваща имущество на по-висока стойност (сем. Цветанови), би се оказало, че е платила местен данък и такса за вписване върху значително по-ниска от пазарната цена, като по този начин би бил ощетен бюджетът на Общината и бюджетът на Агенция по вписванията.
От друга страна, ако посочената в нотариалния акт цена е действителната цена по сделката (действителното уговорено плащане), възникват съмнения за нарушение на етичните норми, въведени в Правилника за организацията и дейността на Народното събрание.
Предвид така установените факти, Фондация „Антикорупционен фонд“ ще сезира компетентните органи с оглед извършване на проверка за евентуални нарушения.